MFH 85354 Freising
8 Wohneinheiten · 642 m² Gesamtwohnfläche · Bayern
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Freising mit acht Wohnungen, vermietet an langjährige Bestandsmieter. Ziel: Teile des Bestands frei bekommen für Einzelverkauf und Neuausrichtung. Vorgehen: persönliche Gespräche mit jeder Mietpartei, individuelle Lösungen (Auszugsangebote, Kaufoptionen, gestaffelte Termine, faire Abfindungen). Ergebnis: 5 von 8 Parteien haben einer einvernehmlichen Aufhebung zugestimmt – 393 m² Wohnfläche frei zur Verwertung mit ca. 2,015 Mio € Verkaufspotenzial.
5 von 8
Aufhebungsvereinbarungen
63 %
Auszugsgespräch-Erfolgsquote
393 m²
Wohnfläche frei
~2,015 Mio €
Verkaufspotenzial
Marc
Eigentümer, Bayern
Das denkt Marc über den Projektablauf
02 / 03„Der Projektablauf war für mich eine enorme Entlastung. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass Thomas genau das richtige Maß an Kommunikation gefunden hat: Er hat mich proaktiv kontaktiert, wenn wichtige Entscheidungen anstanden, mich aber im Tagesgeschäft nicht mit Kleinigkeiten aufgehalten. Da ich zeitgleich stark in die Projektentwicklung und den Dachgeschossausbau eingebunden war, war diese Arbeitsweise für mich essenziell. So konnte ich mich voll auf mein Kerngeschäft konzentrieren, während die Mietergespräche im Hintergrund zuverlässig vorangetrieben wurden."
Thomas Schachtner
Berater bei mieteinander
„Die Gespräche mit den Mietern waren von Beginn an darauf ausgerichtet, eine faire und tragfähige Lösung für alle Beteiligten zu finden. Im Mittelpunkt standen ein offener, respektvoller und lösungsorientierter Austausch sowie der Aufbau einer vertrauensvollen Gesprächsbasis. Durch meine Erfahrung als Makler und meinen Einblick in den regionalen Immobilienmarkt konnte ich den Mietern konkrete Alternativen aufzeigen und sie aktiv bei der Suche nach passendem Wohnraum unterstützen. Dabei war es wichtig, individuell auf die jeweilige Lebenssituation einzugehen – ob Single, Paar oder Familie. Die Mieter empfanden die Gespräche als konstruktiv, transparent und angenehm. Mein Ziel war es, zwischen den Interessen des Eigentümers und der Mieter zu vermitteln und eine echte Win-win-Situation zu schaffen. Rückblickend zeigt das Projekt, wie entscheidend professionelle Kommunikation, Marktkenntnis und Empathie für ein gutes Ergebnis sind."
