MFH 85354 Freising
8 Wohneinheiten · 642 m² Gesamtwohnfläche · Bayern
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Freising mit acht Wohnungen, vermietet an langjährige Bestandsmieter. Ziel: Teile des Bestands frei bekommen für Einzelverkauf und Neuausrichtung. Vorgehen: persönliche Gespräche mit jeder Mietpartei, individuelle Lösungen (Auszugsangebote, Kaufoptionen, gestaffelte Termine, faire Abfindungen). Ergebnis: 5 von 8 Parteien haben einer einvernehmlichen Aufhebung zugestimmt – 393 m² Wohnfläche frei zur Verwertung mit ca. 2,015 Mio € Verkaufspotenzial.
5 von 8
Aufhebungsvereinbarungen
63 %
Auszugsgespräch-Erfolgsquote
393 m²
Wohnfläche frei
~2,015 Mio €
Verkaufspotenzial
Marc
Eigentümer, Bayern
Das denkt Marc über das Projektergebnis
01 / 03„Das Ergebnis hat meine ursprünglichen Erwartungen deutlich übertroffen. Dass bei acht Parteien am Ende eine Erfolgsquote von fünf Auszügen erreicht wurde, ist eine hervorragende Bilanz. Für mich war dieser Erfolg der entscheidende Hebel, um das Projekt in einem viel umfassenderen Rahmen sanieren zu können, als ursprünglich geplant. Durch die Modernisierung der abgelebten Wohnungen konnten wir echten Mehrwert schaffen und den Wohnraum so aufbereiten, dass er nun wieder langfristig und attraktiv an Familien vermietet werden kann. Das Ziel einer einvernehmlichen Lösung wurde effizient erreicht."
Thomas Schachtner
Berater bei mieteinander
„Die Gespräche mit den Mietern waren von Beginn an darauf ausgerichtet, eine faire und tragfähige Lösung für alle Beteiligten zu finden. Im Mittelpunkt standen ein offener, respektvoller und lösungsorientierter Austausch sowie der Aufbau einer vertrauensvollen Gesprächsbasis. Durch meine Erfahrung als Makler und meinen Einblick in den regionalen Immobilienmarkt konnte ich den Mietern konkrete Alternativen aufzeigen und sie aktiv bei der Suche nach passendem Wohnraum unterstützen. Dabei war es wichtig, individuell auf die jeweilige Lebenssituation einzugehen – ob Single, Paar oder Familie. Die Mieter empfanden die Gespräche als konstruktiv, transparent und angenehm. Mein Ziel war es, zwischen den Interessen des Eigentümers und der Mieter zu vermitteln und eine echte Win-win-Situation zu schaffen. Rückblickend zeigt das Projekt, wie entscheidend professionelle Kommunikation, Marktkenntnis und Empathie für ein gutes Ergebnis sind."
